Ипотека Бинбанка

Ипотека в Бинбанке на покупку готовой квартиры, квартиры в новостройке, таунхауса, апартаментов, комнат и долей. Оформление Военной ипотеки. Рефинансирование ипотеки других банков.

Цель кредита Покупка готовой или строящейся квартиры у юридического лица

Рефинансирование кредита, оформленного на покупку готовой или строящейся квартиры у юридического лица

Кто может оформить Заемщиком или созаемщиком по кредиту должен быть гражданин РФ, у которого в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок (гражданин РФ).
Льготный период
Рождение в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 Льготный период
Второго ребенка 3 года
Третьего ребенка 5 лет
Второго и третьего ребенка 8 лет
Ставка 6% годовых в течение льготного периода

По истечение льготного периода Ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +2 пп (на 09.02.2018 – 9,5% годовых)

Срок 3-30 лет
Минимальный первоначальный взнос при покупке квартиры 20% от стоимости квартиры
Максимальное соотношение Кредит/Залог при рефинансировании кредита 80% от стоимости квартиры
Минимальная сумма кредита, рублей 500 000
Максимальная сумма кредита, рублей 8 000 000 для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

3 000 000 для других регионов

Срок рассмотрения заявки на кредит 1-3 рабочих дня

Как получить кредит?

Легко, если вы соответствуете требованиям, указанным ниже:

Вы гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет  и являетесь:

  • наемным сотрудником и можете подтвердить доход справкой 2-НДФЛ и другими официальными документами, установленными законодательством РФ
  • наемным сотрудником и можете подтвердить доход Справкой по форме банка (Запросом Работодателю)
  • наемным сотрудником с доходом, указанным в анкете-заявлении (без предоставления документов от работодателя)
  • владельцем бизнеса с долей более 25% или Индивидуальным предпринимателем с подтвержденным официальной документацией доходом
  • владельцем бизнеса с долей более 25% или Индивидуальным предпринимателем с доходом, подтвержденным официальной и управленческой отчетностью

От того, какой документ вы предоставите для подтверждения дохода, будет зависеть размер ставки!

Ваш непрерывный стаж на последнем месте работы — не менее 1 месяца на последнем месте работы и не менее 1 года в одной сфере деятельности  или вы являетесь владельцем бизнеса / индивидуальным предпринимателем не менее 18 мес. в одной сфере.

У вас есть один или несколько видов дохода из списка ниже:

  • доходы от основного места работы;
  • доходы от работы по совместительству;
  • пенсионные выплаты (могут быть единственным источником дохода);
  • доходы от сдачи недвижимости в аренду (могут быть единственным источником дохода);
  • доходы от ведения бизнеса/предпринимательской деятельности;
  • дивиденды (при условии их получения не менее 2 лет);
  • доходы от страховых выплат (при условии их получения в период всего срока кредитования).

Дополнительно:

Для получения кредита не обязательно наличие постоянной прописки.

Для увеличения суммы кредита вы можете привлечь до 3 созаемщиков.

Пакет документов по клиенту:

  • Копия паспорта гражданина РФ (все страницы, в т.ч. пустые)
  • Документы, подтверждающие доход:
    • для работников по найму: справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
    • для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения (дополнительно может быть предоставлена управленческая отчетность)
  • Документы, подтверждающие занятость:
    • для работников по найму: трудовая книжка, заверенная работодателем
    • для служащих: справка с места службы
    • для индивидуальных предпринимателей: свидетельство о внесении сведений в ЕГРИП
    • для собственников бизнеса: учредительные документы

Пакет документов по недвижимости:

  • Выписка из ЕГРН
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, ренты и т.д.)
  • Технический паспорт (технический паспорт или данные кадастрового учета с поэтажным планом и экспликацией)
  • Выписка о зарегистрированных лицах из домовой книги
  • Документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (справка из ТСЖ или квитанция об оплате коммунальных платежей)
  • Паспорта всех продавцов недвижимости (копия всех страниц в т.ч. пустых)
  • Отчет об оценке

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ